WASHINGTON - die Eigenheimbesitzer und Investoren, die für irgendeine Anzeige jagen, deren der Wohnungsmarkt geerreicht hat, erhielten es Dienstag nicht, als die spätesten Hauptverkaufsdaten von einer beförderten Immobilien-Handelsgruppe dass weiterer Abstieg des Zeichens die Straße auf Wiederaufnahme.
Die nationale Verbindung von Grundstücksmaklern sagte während US-Hauptverkäufe fiel im Februar zum niedrigsten Messwert, da der Index 2001 anfing. Der jahreszeitliche Index der Handelsgruppe der schwebenden Verkäufe für vorhandene Häuser fiel auf 84.6 von Januars aufwärts korrigiertem Messwert von 86.2. Ein Jahr früher, stand der Index bei 107.6.
Die Street-Wirtschaftswissenschaftler, die durch Thomson/IFR überblickt wurden, hatten vorausgesagt, dass der Index bis zu einem Messwert von 86.3 Schritt für Schritt fortbewegen würde.
Ein Messwert von 100 ist dem durchschnittlichen Niveau von Verkäufen gleich, als der Index begann. Das vorhergehende Tief war Augustes der Messwert von 85.8, notiert auf der Höhe des Gutschriftknirschens.
Wenn dem Wohnungspreisfallen und -gutschrift fortfahren, festzuziehen, sagen viele Wirtschaftswissenschaftler, dass der Wohnungsmarkt wahrscheinlich ist, sich in den kommenden Monaten zu verschlechtern, obwohl einige über eine Wiederaufnahme in der zweiten Jahreshälfte hoffnungsvoll bleiben.
„Die Frage war, ob Sachen begannen zu stabilisieren,“ sagte Global Insight-Wirtschaftswissenschaftler Patrick Newport. „Anscheinend sind sie nicht.“
Newport sagt voraus, dass Hauptverkäufe durch andere 5 bis 10 Prozent fallen, bevor sie am Jahresende aufheben, während die Grundstücksmaklergruppen-Prognosenverkäufe in der ersten Jahreshälfte flach bleiben, bevor sie stark zur Hälfte zweite zurückprallen.
Die Grundstücksmakler
Schwermütige Economy.com-Prognosenverkäufe der vorhandenen Häuser fallen 1.6 Prozent im März auf eine Jahresrate von 4.95 Million Maßeinheiten, unten von 5.03 Million Maßeinheiten im Februar. Dass Zunahme des Monats 2.9 Prozent der Hauptverkäufe die erste Zunahme seit letztem Juli war.
„Trotz der neuen Schritte, mehr Liquidität zu den Hypothekenmarkt- und Mühelosigkeitsfinanzierungsbegrenzungen für mögliche Kunden bleibt zur Verfügung zu stellen, Zugang zur Gutschrift eingeschränkt, besonders für Grenzkäufer,“ schrieb Aaron Smith, älterer Wirtschaftswissenschaftler bei Economy.com. Wenn Arbeitsplatzverluste schlechter als erwartet prüfen, während die Wirtschaft verlangsamt, „der Fußboden, der unter Hauptverkäufen sich bildet, könnte anfangen, innen auszuhöhlen.“
Lawrence-YUN, der führende Wirtschaftswissenschaftler der Grundstücksmakler, sagte in einer Aussage, dass die schwebenden Hauptverkäufe, die Bad „uns andeutet, nicht aus dem Holz heraus noch sind, obwohl eine Ära der aufeinander folgenden tiefen Verkaufsabnahmen scheint, vorbei zu sein.“
Die Grundstücksmaklergruppe behielt seine Vorhersage, die der Wohnungsmarkt in der zweiten Jahreshälfte aufheben würde bei und prognostizierte verbesserte Verwendbarkeit der Darlehen für teurere Häuser. Sie prognostiziert, dass der mittlere Preis von US nach Hause - der Punkt, an dem halbe Häuser für mehr Geld und Hälfte für kleiner verkaufen - 1.4 Prozent auf $215.800 fällt.
Einige Analytiker sagen, dass niedrigere Inlandspreise Unterseitefischer anlocken, um nach preiswerten Abkommen zu suchen, aber diese Tätigkeit nicht ein garantierter Industrieverstärker ist.
„Wir müssen, wenn diese schwebenden Verhandlungen wirklich schließen können,“ Mike Larson sehen, ein Immobilienanalytiker mit Jupiter, Florida - gegründete Weiss Forschung sagte in einer eMail. „Mein Interesse ist, dass geizigere Lendingstandards zu mehr Abkommen führen, die auseinander fallen.“
