Q: I m nach auf meiner Hypothek bis zum zwei Monaten. Die Hypothekenbank sagte, dass wir eine Darlehensänderung tun sollten. I m sorgten sich, weil I VE nichts aber Probleme mit dieser kreditgebenden Stelle hatte. Ich kann nicht mit niemandem neu finanzieren, weil ich gerade meinen Bankrott des Kapitels 13 beendet habe. Mit dem Markt in meinem Bereich, der so arm ist, könnte ich nicht diesmal verkaufen, selbst wenn ich zu wünschte. Ich bin über gerichtliche Verfallserklärung sehr besorgt. Wenn ich von diesem Tag gegenwärtig blieb, vorwärts nach dem Handeln einer Darlehensänderung, sollte ich besorgt sein?
A: Welche bessere Alternative haben Sie? Sie s wahrscheinlich, das Sie t-Verkauf können, kann t neu finanzieren und kann t mit dem anwesenden Darlehen fortfahren. Dass die kreditgebende Stelle angeboten hat, das Darlehen zu ändern, ist mindestens beginnen ein gutes. Die Frage ist: welcher ein bisschen Änderungs- oder Rückzahlungplan? Etwas, das Ihre Monatskosten senkt und Ihre Situation verbessert oder etwas, das Angelegenheiten schlechter bildet?
Lenders tun mehr Änderungen heute wegen des Drucks von den Reglern und von den Regierungsbeamten. Sie haben auch, dass eine typische gerichtliche Verfallserklärung einen sehr großen Verlust ergibt, ungefähr $40.000 pro Eigentum entsprechend einigen Schätzungen herausgefunden. In diesem Fall es s im gegenseitigen Interesse der kreditgebenden Stelle und des Geldnehmers, etwas auszuarbeiten, das sinnvoll für beide ist. Ihre kreditgebende Stelle fragen, welchen Wahlen sie zur Verfügung stellen und die Wahlen hinter Ihrem Rechtsanwalt dann laufen lassen können.
Und ja wenn Sie fristgerechte Zahlungen einmal leisten können, ist dem Darlehen Ihre Gutschrift verbessert geändert worden, ist Ihre kreditgebende Stelle freudig erregt und Sie haben wahrscheinlich
Q: Kann ich raffle privat mein Haus?
A: Nr. Einen Raffle im Allgemeinen gilt als eine Form des Spielens, und das Spielen mit Ausnahmen für Regierungsstellen und gemeinnützige Organisationen ist ein No-no. Was Sie wünschen können, ist etwas mit einem Test der Fähigkeit, einem Wettbewerb mit Richtlinien und Unabhängigrichtern. Zum Beispiel ein Wettbewerb, in dem der Sieger durch den besten Versuch betreffend ein gegebenes Thema entschieden wird, wie, warum ich dieses Haus wünsche.
Um einen Wettbewerb zu haben jedoch müssen Sie bestimmte Fragen lösen: Was laden Sie pro Eintragung auf? Wenn Sie nur erhalten, willen neun Einträge Sie haben jedoch einen Sieger? Haben Sie eine Preisuntergrenze? Wer sind Ihr unabhängiger Richter und wie Sie zahlen solch eine Person? Haben Sie ein Übertragungsurkundekonto, zum des Geldes zu halten?
Mit diesem nicht weiter gehen, bis Sie einen Rechtsanwalt versichern lassen dass Sie Re gemäß anwendbaren Gesetzen. Auch Ihre Rechtsanwaltüberprüfungspostvorschriften haben; das private Spielen und die Lotterien per Post werden verboten. Wechselweise einen Nächstenliebe Raffle lassen das Haus für Sie.
Q: Ich muss mich in meinem Zinssatz heute verriegeln. Meine Rate würde 5.5 Prozent mit 1.1 Punkten sein. Dieses ist das niedrigste, das ich bis jetzt gesehen habe. Denken Sie mich sollten sich verriegeln? Das Schließen ist in vier Wochen.
A: Wenn dieser Anführungsstrich für ein 15-Jahr- oder 30-Jahre, örtlich festgelegte Ratendarlehen ist und wenn Sie nichts besser gefunden haben, dann, warum man nicht verriegelt?
Wenn Sie Hypothekenzinsen während der letzten 50 Jahre betrachten, finden Sie verhältnismäßig wenige Male, als Finanzierung bei 5.5 Prozent vorhanden gewesen ist.
Jedoch wenn dieses ein Justierbarrate Produkt oder irgendeine Form der giftigen Finanzierung ist, dann die Rate, die nicht ist die veranschlagen wird, Rate, welche Sie, zahlt ll wenn die Darlehenszurückstellen. Gegebene gegenwärtige Probleme im Hypothekenmarkt, Geldnehmer sind wahrscheinlich, mit Normalvanille, Darlehen der örtlich festgelegten Rate gut zu tun, weil dann Zurückstellen-, Vorauszahlungsstraf- und Steigenrate nicht eine Sorge ist-.
Q: I m der Inhaber eines Eigentums mit zwei Häusern unter Mietpreisbindung. Sie zahlen z.Z. $500 pro Monat. Ich wunderte mich, wo ich herausfinden kann, was ich tun kann, um die Miete aufzuwerfen, um Kosten zu bestreiten und einen angemessenen Profit zu erzielen?
A: Kauften Sie diese Eigenschaften, die in dem Mietpreis und der Mietpreisbindung auskennen? Wenn ja, warum? Was ist es dieses bildet diese Eigenschaften attraktiv?
In den Jahren sind Mietesteuerung Programme in vielen Gemeinschaften geändert worden, um Ausnahmen für kleine Hauswirte (die sagen wir mit vier oder wenigen Maßeinheiten), Härte, erhebliche Rehabilitation, etc. zu verursachen. Ihr erster Schritt sollte, mit der lokalen Mietesteuerung Agentur zu sprechen sein, um festzustellen, ob Ihr Eigentum wirklich und zu sehen umfaßt wird welcher Boden vorhanden ist, die Miete aufzuwerfen.
Weil Ausnahmen möglicherweise nicht automatisch sein können, benötigen Sie wahrscheinlich Zustimmung von dieser Mietesteuerung Agentur. Für Besonderen mit der Agentur sprechen und auch sehen, wenn ein Rechtsanwalt oder eine zugelassene Klinik vorhanden auf einer Probono oder Verringernkosten Basis ist, Unterstützung zu gewähren.
Peter G. Miller ist der Autor der vernünftigen Hypothek. Fragen zu peter@ctwfeatures.com schicken. Wegen des empfangenen Volumens, können nicht alle Buchstaben beantwortet werden.
