Gehäuse-Elende in US verbreiteten um Kugel

DUBLIN - der Einsturz der Gehäuseluftblase in den Vereinigten Staaten ändert sich in ein globales Phänomen, wenn die Immobilienpreise von der irischen Landschaft und von der spanischen Küste swooning, zu den baltischen Seehäfen und den sogar Teilen von Nordindien.

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Diese synchronisierte globale Verlangsamung, die in den letzten Monaten in zunehmendem Maße steif geworden ist, hinkt das Wirtschaftswachstum, das weltweit ist und außerdem beeinflußt nicht gerade Häuser aber Jobs.

In Irland fallen Spanien, Großbritannien und anderwohin, Wohnungsmärkte, die in der letzten Dekade anstiegen, zurück zu Erde. Eigentumanalytiker sagen, dass einige Länder, wie dieses, eine sogar entreissen Justage als das der Vereinigten Staaten gegenüberstellen, einschließlich die Möglichkeit voraus, dass der Geschäftsrückgang ein Großhandelseinsturz werden könnte.

Gewissermassen sind die Probleme der Welt ein Resultat der amerikanischen Ansteckung. Als nach Hause finanzieren und Gutschrift zieht in Erwiderung auf die Krise, die im subprime Hypothekenmarkt anfing, Analytiker sich sorgen fest, dass andere Länder die Hypothekenrückstellungen und -gerichtlichen Verfallserklärungen erleiden konnten, die geplagt Kalifornien, Florida und andere Zustände haben.

Die Echos des amerikanischen Gehäusefehlschlags und der Kreditbeschränkung zitierend, schnitt der Internationale Währungsfonds letzten Mittwoch seine Prognose für globales Wirtschaftswachstum dieses Jahr und warnte, dass das Unwohlsein in 2009 verlängern könnte.

„Die Probleme in den US werden Europa,“ übermittelt, sagte Michael-Kugel, Professor der städtischer und Eigentumvolkswirtschaft an der Universität des Messwertes in Großbritannien, das Gehäusepreise studiert. „, was jetzt ist ein schreckliches Los mehr Leid als geschieht, erwarteten wir.“

Für Länder Irland mögen, in dem Preise sogar als in den Vereinigten Staaten aufgeblasen wurden, es ist gewesen eine schmerzliche Ausbildung, wie Eigenheimbesitzer den amerikanischen Wortschatz des Elendes erlernen.

„Wir wissen, dass wir bereits in der negativen Billigkeit,“ sind, sagte Emma Linnane, ein 31 Einjahreshochschulverwalter.

Sie kaufte eine gemütliche, Einzelzimmerwohnung in den Dublin-Vororten mit ihrem fiancé, Paul Colgan im Mai 2006 an der Spitze des Marktes. Sie zahlten $575.000 - $100.000 mindestens mehr als er würden heute holen. „Ich erhalte manchmal die Schauer, die an ihn denken,“ sagte Frau Linnane, „aber ich lasse die Wirklichkeit mich schlagen, wenn ich gehe, sie zu verkaufen.“

Diese Wirklichkeit verbreitet. Sobald-sizzling kühlen Wohnungsmärkte in Osteuropa und in den baltischen Staaten schnell ab, da nervöse westliche Europäer stoppen, Investitionseigenschaften in Warschau, in Tallinn, in Estland und in anderen Immobilien Klondikes zu kaufen.

Weiterer Osten, in Indien und in Südchina, Preise schwanken nicht mehr. Mit Börsen unten scharf, nachdem sie unbesonnene Niveaus erreicht haben, haben Leute nicht so viel Bargeld, zum des Eigentums zu kaufen. Verkäufe der Wohnungen in Hong Kong, ein normalerweise hyperaktiver Markt, haben vor kurzem, mit Preisen für die Massenmarktebenen verlangsamt, die beginnen zu fallen.

In Neu-Delhi und andere Teile von Nordindien, sind Preise 20 Prozent in dem letzten Jahr gefallen. Sanjay Dutt, ein Geschäftsführer im Mumbai Büro von Cushman u. von Wakefield, das Immobilienunternehmen, beschreibt es als Abnutzung des Vertrauens.

Viel der Einschränkung scheint, dem Grundgesetz von Schwerkraft zu folgen: was steigt, müssen unten kommen. Wenn die niedrigverzinsliche Rate hilft, Gehäuseluftblasen in vielen Ländern aufzublasen, sagten Wirtschaftswissenschaftler, dass das Zusammenströmen der fallenden Preise vorhersagbar war, beim unsettling.

Dieses ist nicht der erste Gehäusegeschäftsrückgang, zum der Ränder zu kreuzen, aber seine Echos sind durch die Integration der Geldmärkte verstärkt worden. Wenn fehlerhafte amerikanische Hypotheken oben auf den Büchern von europäischen Bänken beenden, verschlimmern die Probleme den Vereinigten Staaten die Probleme der Welt.

Großbritannien betrachten, das einen von Europas robustesten Wohnungsmärkten, mit kleiner eines Überangebots als in Irland oder in Spanien hatte. Dann kam letzter Sommer die subprime Krise über dem Atlantik.

Innerhalb zwei Monate ließen bewilligte Hypothekenkredite 31 Prozent fallen, verglichen mit dem Jahr zuvor. Und bis zum März, waren durchschnittliche Gehäusepreise 2.5 Prozent, die größte Monatsabnahme seit 1992 gefallen.

„Die Hochkonjunktur in den Wohnungspreisen war wirklich hier viel grösser, als in den US,“, sagte Kelvin Davidson, ein Wirtschaftswissenschaftler an der Hauptvolkswirtschaft in London. „Wenn alles, Leute ist besorgter als in den US“

Großbritannien hat eine der entwickelten Hausfinanzierung Industrien, nicht weit hinter der der Vereinigten Staaten. Die Menge der hervorragenden Hypothekenschuld, als Anteil des ökonomischen totalausganges, ist dort als in den Vereinigten Staaten, entsprechend einer Studie durch den Internationalen Währungsfonds höher.