Turi Condon, Eigentumherausgeber | 19. April 2008
SIE gezahlt Millionen Dollar für Goldküste-Penthäuser, während in Singapur ein kassierter-oben Kunde auf einer $S50million ($39.4 Million) Wohnung vermittelt.
Vor der ungeheure Reichtum, der von Russland, jetzt gerade anfangend, in Australien gesehen zu werden auftaucht, drückte in Großbritannien-und Europas Prestige Wohnsektor Jahren.
Londons erwähnt der Sunday Times-Hauptabschnitt regelmäßig die russischen Angehörigen, die London Oberseiteendehäuser oder Landzustände kaufen. Aber sowie den russischen Reichtum, ist nahöstliches Geld auch eine langfristige Eigenschaft des britischen Luxuxmarktes.
Auf der Goldküste geworden Russen die größten Kunden des Wohneigentums und die third-biggest Kunden in Queensland resultierend aus ihrem neuen Reichtum vom Öl und vom Bergbau.
Ihr Geld ist ein Tropfen des Ozeans in dem Gesamtumsatz des Wohnvorrates ausgedrückt. Aber von praktisch nichts vor einigen Jahren zu Wert $35 Million der Wohnkäufe 2006-07, ist es ein grosser Sprung.
Russen kauften 64 Eigenschaften in der Goldküste während des Jahres, ausschließlich der Weg-dplan Wohnungsverkäufe. Das betrug 9 Prozent Queenslands Wohnverkäufe zu den fremden Investoren, entsprechend Abbildungen von der Immobiliengruppe DTZ. Interesse der russischen Investoren an Queensland scheint zur Goldküste fast total begrenzt: es ist, wo ihr ganzes Geld 2006-07 ging.
Und Russen aufwendeten mehr als der durchschnittliche Investor, entsprechend DTZ, wenn ihre einzelnen Käufe $550.000 durchschnittlich betragen, mit anderen fremden Investoren Durchschnitt von $220.000 verglichen.
Es gab viel grössere Käufe, einschließlich multi-million-dollar Penthäuser Entwickler Stocklands Allisee im Projekt auf dem broadwater am Nordende der Goldküste.
Fremde Kunden aufwendeten insgesamt $558 Million auf Queensland-Wohneigentum 2006-07, sagt DTZ gt, dessen Übersicht auf fremdem Besitz nach Queensland begrenzt.
Obgleich ein sehr kleiner Anteil, wohlhabende internationale Kunden erwartet, um eine zunehmenauswirkung auf Australiens Oberseiteendeimmobilienmärkte zu haben.
Unsere lokalen Börseencowboys zurückgezogen, Höflichkeit der Gutschriftkrise gen. Die, die grosse Risiken eingingen, sind jetzt wahrscheinlichere Verkäufer als Kunden der Luxuxhäuser. Der hohe australische Dollar hält auch expats an der Bucht.
Aber nach Ansicht des DTZ Projekt-Vertriebsleiters Paul Barratt, gewesen russisches Geld gegen die Gutschriftkrise immuner, dort bildend weg zurückkommen der neuen Unternehmerkategorie und die schnellen Dollar.
Der Reichtum ist, mit Russlands Holdings in den US-finanziellen Aktiva enorm, die im Jahr bis Februar zu $US38.4 vervierfachen Milliarde, das mit ein Jahr früher verglichen und nimmt Russen von den 26. bis 13. größten internationalen Inhabern der US-Sicherheiten.
Und mit einigen lokalen gelähmten Kunden, Australiens Oberseiteendekann markt auf einem internationaleren Aroma nehmen. Selbstverständlich walloped Kunden von Großbritannien und von den US auch durch kreisende Börsen, aber jene Wirtschaftssysteme sind grösser und tiefer als Australiens. In kurzen Worten gibt es einfach mehr Kunden.
Und was wahrscheinlich ist zu bilden, die größte Auswirkung in den zukünftigen Jahren der sprießende Reichtum in China und in Indien ist.
Australische Wohnungsentwickler sind wahrscheinlicher, ihre neuen Projekte nach Mumbai, Peking und Shanghai als London und sogar Moskau in den zukünftigen Jahren zu kaufen.
